时尚首页减肥丰胸美丽扮靓他们她们明星娱乐时尚奢华美食旅游尚品家居亲子家庭情感两性心理健康休闲消遣图片专题
登录注册  
   当前位置:时尚生活网-中国白领综合门户 > 尚品家居 > 热门话题 > 内容
文章搜索

南京二手房市场低迷 教育房成“金字招牌”

www.show2010.net      2017-12-1      字号:T | T

据房天下数据研究中心统计显示,上周南京二手房成交量略有上升,总成交量1464套,环比上涨12.8%,这是近五周涨跌幅最大的一周。就二手房成交走势来看,10月下半月以来二手房成交呈平稳回升趋势。

对此,房天下区域分析师程晓燕认为,二手房市场低迷令议价空间增大,前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求开始结束观望,逐步入市。但受南京市场政策影响,二手房需求不会出现大幅上涨,而且随着买卖双方优势关系转变,购房周期加长,稳定而理性的市场成交趋势正在形成。

主城二手房成交大涨或与教育房有关

说到南京各区成交情况两江板块一直处于优势地位,但两江板块近期的成交变化基本稳定,有点仗着地大楼多“吃老本”的意思。

上周南京各区成交中,主城区域成为亮点,鼓楼、秦淮、建邺、玄武都有着较大涨幅。主城区域成交情况一反常态,或与近期教育房走热有关。

教育房单价破10万!成“金字招牌”

本月9号,位于鼓楼区宁海路的力学小学教育房:山阴路小区37.6㎡的二手房以378万元成交,成交单价100506元/㎡,已经破了单价10万元的大关!楼市低迷中教育房逆势而起,备受购房者青睐。

从两年来,南京二手房均价与教育房价格环比变化可以看出,教育房价格上涨较快的时间是2016年11月至2017年11月间,这恰恰是在南京限购政策实施以后,与全市均价环比变化明显不在一个频道上。

就此,房天下数据分析师芮琴琴表示,一方面受限购政策影响,二手房市场转冷以后,市场预期大不如从前。“功能强大”、“价值坚挺”的教育房就成为二手房交易中的宠儿。另一方面,二孩政策促使新生儿增多,未来一段时间对教育房需求将会明显增大。另外,随着南京成为“租售同权”试点城市之一,出租教育房等于出租施教区名额,租金预期也远超从前。

此间种种,造就教育房即便在市场低迷的环境下也能不断走热。

责任编辑: Ann   
  • 网友聚焦
减肥
丰胸
服饰
娱乐
情感
视觉焦点
商讯焦点
相关阅读
精彩推荐
·“晶”彩纷呈|“千禧粉
·致敬!中华卫视董事局
·吴叶彬执导电影《只对
·(株)秀香彩虹两部曲面
·让爱翻滚炒饭投资项目
·Hartford以21亿美元现
推荐文章
热门文章
$_SCONFIG[sitename]