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让你两年翻十番最靠谱的暴富方式

www.show2010.net      2010-11-14      字号:T | T

编者按:不算不知道,一算真不少。上海银行副行长王世豪说,理财机会在过去20年频频出现,把握理财机会需要一定的投资理财基本知识。在投资理财过程中,要有良好的心态,不能一味为了追求资产增值而降低生活的幸福指数,更不能抱有一夜致富的急功近利的想法。

  只要做个有心人,学点理财知识,经常关注国家大事或许就能抓住理财市场的机会,获得比较好的理财收益。上海银行副行长王世豪通过多年的观察,得出了这一结论。

  王世豪告诉记者,从改革开放30年来,投资理财市场从无到有,从初具规模到产品日益丰富,这中间充满了多次投资理财好机会,如果能够及时抓住,就能得到比工薪收入更高的财富增长。"理财能为我们带来财富和快乐。"

  股市机会不少

  从股市来说,上世纪80年代后期开始出现的"老八股",到现在的牛熊转换,这中间至少有6次以上比较好的理财机会。

  具体来看,从1990年12月19日上海证券交易所一成立,上海老八股就成为挂牌交易品种,虽然购买不像现在那样方便,但只要买到就赚钱,因为股票在当时是稀缺资源,一部分先富起来的人,想尝试当股东的滋味,而股票只有8只,严重供不应求,所以,股价几乎是每天都在上涨,如果能大胆介入,收获不小。由于当时对股票为何物还不是十分了解,因此,大多数人也只敢拿出一小部分的资金"玩票",但一旦尝到甜头,那就会对股票产生兴趣。那些先行一步的人,就可能更关注市场变化。

  在"老八股"之后,证券市场迎来了中国证券市场的扩容时代,市场新股以认购证的形式发行。认购证成为1992年中国部分先富人士获取第一桶金的捷径。一张认购证30元,100张就是3000元。谁也没想到,3000元或许改变了很多人一生的命运。一张认购证中的原始股最多的可赚1万元左右,滚动操作的话,100张认购证可赚50万元以上。认购证造就第一代股票大户。不过,在1992年的时候,要能拿出3000元的现金,也算是有钱一族。"万元户"是当时一个令人称羡的富人标志,这也可以想象3000元在一般白领家庭中的份量。

  王世豪说,许多人都后悔当初错过了认购证的机会,其实并不需要后悔什么,因为后面仍有机会。有市场就有波动,经过大涨之后市场大跌,从最高的1558点下跌到1994年7月的325点,这样的点位进场抄底,不是又等于买了认购证吗?之后股市上涨,同样带来的是资产增值。

  这样的机会在1996年1月也出现过,股市下跌到512点,也是一个千载难逢的好机会。

  1997年前后,摇新股成为不少人的稳妥的投资渠道。不需要花费多少精力,只要用资金去申购新股,中签了,回报也相当高。网上曾流传一个用7万元坚持摇新股10年变40万元的故事,收益率是否有这么高,还待考证,但可以肯定,摇新股在过去10多年确实能带来无风险而且比银行利利息高得多的收益。

  进入21世纪,股市经历了长达5年的熊市,市场机会在2005年6月出现,上证综指跌破千点大关,为998点。随后股市开始逐步上扬,进入了一轮大牛市。从2006年到2007年10月,上证指数达到了6124点,一年多涨了6倍。2009年上半年,股指又从1664点上升到3478点,涨了1倍。

  因此,可以说,股市的机会始终存在,有大涨就会有大跌,作为一般投资者,把握理财时机非常重要,但不能盲目跟风。

  债市也曾风光

  不仅在股市上,国债市场也曾经创造不少辉煌。王世豪说,在1984年7月1日,当时称为国库券的国债,率先在全国7个城市上市交易,而有理财头脑的人想到了各地之间的价格差距,他们到没有交易网点的城乡收购人们手中的国库券,低价收进再到市场交易,赚取了中间的差价。

  "当时我在城市信用社联社工作,目睹了那些人--时称"黄牛贩子"--怀揣着大量从各地收来的国库券直奔信用社柜台交易兑现时获得收益时的喜悦。"王世豪回忆说。而1996年国债和企业债高达15%的收益率确实也使一部分理财者收益颇丰。

  楼市回报惊人

  房地产市场提供的机会大家也记忆犹新。在上世纪90年代末,上海房价平均还在4000元/平方米,当时可能受到经济条件限制,也没多少人买。而如果有资金实力,买了房产,那收益至今非常可观。

  之后,2006年房价基本平稳,2007年又开始上涨,2008年受金融危机影响,房价基本没涨甚至有所下跌。那么,这些理财机会只要把握好一次,理财的回报之高之快有时令人意想不到。

  而且,连邮市和钱币市场也曾经有过两次好的理财机会。

  不算不知道,一算真不少。王世豪感慨地说,理财机会经常出现,就看你能否把握。这些机会都在改革开放后从90年代至今的20年内发生的,而且有些共同特点。比如,股市债市平均大约2年就有一次大的理财机会;而每次机会都没有任何市场准入限制,只要你想投资,都能实现;且每次理财大机会持续的时间较长,短的3个月,如认购证;长的行情有半年至一年的,都不是稍纵即逝的,稍稍关心市场的人踏进去就理出财来了。

  用知识武装自身

  当然,把握理财机会需要一定的投资理财基本知识。拿股市来说,如果市场已经上涨到了60倍市盈率,意味着市场已经脱离了基本面,存在较大的泡沫,这个时候如果还敢买股票,那近乎等于拿钱去博傻而不是投资。从国际股市的经验看,没有一个市场可以维持如此高的估值,像日本、中国台湾等股市,都是在60倍高市盈率后泡沫破灭的。而新兴市场的估值在20~30倍之间是比较正常的。如果市场估值过低了,那么,意味着投资机会的来临。

  又如,房地产市场也可用一些基本数据判断市场。比如,许多人问,房产市场何时下跌。历史告诉我们,房地产市场出现大的总趋势的转折期,往往是在一个国家的城市化率达到65%左右,现在中国的城市化率接近50%,因此中国的房地产市场应该还有10年的兴旺时期,总的趋势还是上升的。而判断房价是否有泡沫,可以看看租售比这个指标。"房屋租售比"是指一套房子每月租金与房屋销售均价之间的比值。国际公认的标准租售比以在1∶100~1∶200之间为合理区间,即投资一套房屋,8~16年的租金可以回收了。而在北京、上海、广州有的房价都已经达到了1∶500,这预示你投资一套房要40多年才能收回投资,说明市场泡沫较多,投资风险增大。"所以要学习些投资理财的基本知识,它可以让你受益无穷。"

  王世豪认为,在投资理财过程中,要有良好的心态,不能一味为了追求资产增值而降低生活的幸福指数,更不能抱有一夜致富的急功近利的想法。理财是一个日积月累的学习过程和财富缓慢积累的过程,以正常的心态参与,才能给你带来更多的幸福。

  政策市场出现"三大变化"

  盘点了已经过去的机会,那么未来还会出现什么样的机会呢?展望2010年中国经济,王世豪用"三大变化"来概括金融政策和市场。

  首先看市场最关注的货币政策,其目标、数量调控手段都出现变化。由"保增长"变为"既要保增长,又要防通胀";* 规模环比出现减少,由新增贷款10万亿元减至7.5万亿元;调控手段多管齐下,先从窗口指导,再到数量工具(存款准备金率和央票),最后再到价格工具(利率和汇率)。

  其次,信贷政策也从"保增长"变为"既要保增长又要防风险",对信贷投向进行了限制,警示银行"六大风险",包括政府融资平台、房地产贷款、个贷违规挪用、票据和* 以及案件防控和外资银行流动性风险等;对信贷投放资源进行限制,包括银行资本充足率、拨备覆盖率、存贷比率、投放比率等都有一系列的指标进行控制。

  再次,证券市场变化主要体现在,从去年的"保增长"到"既保增长、又要保融资",目标的变化带来今年IPO和增发配股规模大增;今年限售股的解禁规模大大超越去年,到2010年底市场基本成为全流通市场;股指期货、融资融券的推出,股市将经历"成人礼"的洗礼,处历史转折期。总体来看,今年市场将波澜不惊。

  最后,房产市场政策目标为"既要保增长、又要抑房价";而围绕这个政策目标的具体措施也发生改变,强化普通商品房和廉租房建设,土地政策既增加供应量,又严查囤地行为;金融政策方面,购房按揭贷款既要支持普通房又要严格执行二套房首付4成和利率的规定;财税政策方面的二手房交易优惠政策也终止,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。因此,可以判断,今年的房地产市场将进入到平稳发展期。

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责任编辑: Fay   
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